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3430 Tulln
Stadtwohnungen
in der jungen Römerstadt
Ein Zuhause das Komfort Qualität und Natur
auf einzigartige Weise verbindet.
Alles, was Wohnen wertvoll macht.
Moderne Stadtwohnungen nur wenige Schritte von der Donau und dem Zentrum Tullns entfernt.
12Gartenwohnungen
Genießen Sie private Terrassen in Ihrem eigenen Garten – Ihre grüne Oase mitten in der Stadt.
12Wohnungen mit Balkon
Ein Balkon ist Gold wert, öffnet Ihren Wohnraum ins Freie und bieten Platz für entspannte Stunden.
12Dachgeschoßwohnungen
Erleben Sie das Nonplusultra an urbanem Wohnen mit exklusiven Dachgärten und Sonnendecks, die Ihnen atemberaubende Ausblicke über die Stadt ermöglichen.
Optimale Raumausnutzung
Durchdachte Grundrisse schaffen ein Maximum an Wohnqualität und Flexibilität.
Helle Wohnatmosphäre
Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete Räume für Ihr Wohlbefinden.
Hochwertige Ausstattung
Erstklassige Materialien und eine hochwertige Verarbeitung sichern langanhaltende Freude.
Wohnen, das begeistert
Beste Lage & Anbindung
5 Minuten ins Zentrum von Tulln, Nahversorgung & Freizeit direkt vor der Tür – Wien in nur 25 Min. mit dem Auto oder 40 Min. mit der Bahn.
Nachhaltig & Zukunftssicher
Niedrigstenergiehaus mit Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Dreifachverglasung und optionaler Smarthome-Technik, Niedrigstenergiehaus (förderfähig)
Modernes Wohnen mit Qualität
Eigentumswohnungen mit 2–5 Zimmern und 54–150m² Wohnfläche. Offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungen schaffen einen Ort zum Wohlfühlen.
Außenflächen für jedes Zuhause
Eigengärten, Balkone und Dachgärten mit Weitblick bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen – perfekt für Sonnenstunden, frische Luft und private Rückzugsorte.
EIN strahlend neuer tag.
TOP 11, 3 ZIMMER MIT GARTEN
Ein strahlender neuer Tag beginnt dort, wo die Natur vor der Tür liegt. Offene Architektur, die die Kreativität ihrer Bewohner:innen nahtlos ins Freie fließen lässt – mit Raum für alles,was wachsen darf.
LEBENSRAUM
VON LICHT DURCHFLUTET
Hier wird gewohnt, gelebt, gelacht – und manchmal einfach nur tief durchgeatmet. Aus einem großzügigen Lebensraum führt die Wendeltreppe aufs Sonnendeck mit Blick über die Dächer der Stadt – perfekt für Frühstück im Freien oder Sterne zählen in klaren Nächten.
Drinnen wartet Raum für jedes Familienmitglied: ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Badezimmer – extra Homeoffice, Gästezimmer und Hobbyraum.
Über den Dächern
der Stadt
Ein Rückzugsort mit Weitblick. Die privaten Dachgärten sind grüne Inseln aus purem Licht, ausgelegt mitpflegeleichtem Kunstrasen, der ganzjährig zum Barfußgehen einlädt.
Hier oben beginnt das Leben in seiner schönsten Form. Ein Ort, an dem der Alltag leise wird und neue Perspektiven wachsen dürfen.
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Ästhetik erleben
Entspannung in allen Formen wird im Master Bedroom zelebriert:
Das Bad en Suite, mit geräumiger Dusche und die großzügige Ankleide machen das Schlafzimmer zu einem gemütlichen Refugium. Schließlich ist für guten Schlaf das Beste gerade gut genug.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Wellness für
Fortgeschrittene
Ein Morgen ganz nach Ihrem Rhythmus. Direkt aus dem Schlafzimmer in den Whirlpool steigen oder erst einmal barfuß auf dieTerrasse und mit Yoga in den Tag starten – diese Gartenwohnung schenkt Raum für Ihre Lieblingsroutine, schon vor dem ersten Kaffee.
WORK-life-balance
für realisten
Ein Morgen ganz nach Ihrem Rhythmus. Direkt aus dem Schlafzimmer in den Whirlpool steigen oder erst einmal barfuß auf die Terrasse und mit Yoga in den Tag starten – diese Gartenwohnung schenkt Raum für Ihre Lieblingsroutine, schon vor dem ersten Kaffee.
Nachhaltigkeit
aus Sonne & Erdreich
so funktioniert es
Für ein perfektes Raumklima sorgen Erdsonden aus Tiefenbohrungen, die in Kombination mit Photovoltaik Sole-Wasser-Wärmepumpen betreiben.
So wird die konstante Energie von Erdreich und Sonne das ganze Jahr über optimal genutzt – effizient selbst bei sehr niedrigen Außentemperaturen.
Ab etwa zehn Metern Tiefe bleibt die Temperatur stabil und garantiert höchste Effizienz. Zusätzlich sorgt eine Warmwasser-Ringleitung für gleichmäßige Versorgung und maximalen Komfort im gesamten Haus.
Durchdacht bis
ins Detail
Standard Ausstattung
Premium Ausstattung
Fußbodenheizung
Hochwertige HolzbödenFenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Elektrisch gesteuerte, außen liegende Raffstores
Smarthomesteuerung (optional)
Feinsteinzeug in den Bädern
Großzügige Außenflächen (Gärten, Balkone, Dachgärten)
Tiefenbohrung-Wärmepumpe betrieben mit Sole-Wasser
Photovoltaikanlage für die Allgemeinbereiche
Warmwasserringleitung mit Wärmerückgewinnung
SORRY, TULLN IST
NUR FÜR GENIESSER
Tulln ist für alle, die sich zuhause fühlen wollen. Von der Donau getragen und von Gastfreundschaft geprägt, lädt die Stadt dazu ein, das Leben zu genießen – ob beim legendären Grammelknödel im Goldenen Schiff oder frischem Obst und Gemüse am Freitagsmarkt.
ALLES IN REICHWEITE IN
DER CHARMANTEN RÖMERSTADT
-
Supermärkte -
Kaffeehäuser -
Eisdielen -
Restaurants -
Kunst und Kultur -
Parks, Sport
-
Polizei -
Arzt, Krankenhaus -
Apotheken -
Bahnhof -
Kindergarten -
Schulen
Zu fuß
- ~ 5 Min. Post
- ~ 7 Min. Rathausplatz
- ~ 8 Min. Supermarkt Billa/Spar
- ~ 11 Min. Bahnhof Stadt Tulln
MIT DEM FAHRRAD
- ~ 3 Min. Bahnhof Stadt Tulln
- ~ 3 Min. Hauptbahnhof Tulln
- ~ 3 Min. Hauptplatz Rosenarkade
MIT DEM AUTO
- ~ 17 Min. Wien
- ~ 27 Min. Wachau Krems a. d. Donau
- ~ 40 Min. Flughafen Wien
MIT DEN ÖFFIS
- ~ 45 Min. Heiligenstadt S & U
- ~ 60 Min. Schwedenplatz
- ~ 67 Min. Flughafen Wien
DEN ALLTAG LASSEN WIR
AUCH AN WOCHENTAGEN HINTER UNS
Einfach ans Wasser setzen und den Blick über die Donau schweifen lassen – entspannen, durchatmen oder selbst aktiv werden. Die Donaulände ist Tullns grüne Lunge und zugleich stiller Rückzugsort mit Kunstwerken wie der „Regentag“ von Friedensreich Hundertwasser. Nur wenige Schritte weiter wird es lebendig: Auf der Donaubühne sorgen Kabarett, Konzerte und internationale Stars für Stimmung, während am Hauptplatz gemütliches Beisammensein unter Blumen und Bäumen lockt.
ZWISCHEN
WIEN & WACHAU
DER SONNE ENTGEGEN
~40 Min. International Airport Vienna
~17 Min. Zentrum Wien
~27 Min. Wachau
~20 Min. Heurigenregion Wagram
Finden Sie mehr als vier Wände und
entdecken Sie Ihr neues Lebensgefühl.
Wohnungen
| Top Nr. | Wohnfläche | Zimmer | Aussenfläche | Preis | Plan | Details | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | 74,36 m² | 3 | Terrasse ca. 9,37 m2 Garten ca. 10,27 m2 |
396.900,- € | Download | Details | |
| Top 2 | 54,65 m² | 2 | Terrasse ca. 7,68 m2 Garten ca. 21,9 m2 |
299.600,- € | Download | Details | |
| Top 3 | 75,34 m² | 3 | Terrasse ca. 12,16 m2 Garten ca. 30,99 m2 |
448.000,- € | Download | Details | |
| Top 4 | 54,85 m² | 2 | Garten | Verkauft | |||
| Top 5 | 124,44 m² | 3 | Terrasse ca. 12 m2 Garten ca. 73,54 m2 |
691.600,- € | Download | Detail | |
| Top 6 | 74,36 m² | 3 | Terrasse ca. 9,37 m2 Garten ca. 12,39 m2 |
398.000,- € | Download | Detail | Reserviert |
| Top 7 | 83,63 m² | 3 | Terrasse ca. 10,96 m2 Garten ca. 31,77 m2 |
457.100,- € | Download | Dateil | Reserviert |
| Top 8 | 76,19 m² | 3 | Terrassen ca. 10,96 m2 Garten ca. 25,92 m2 |
Verkauft | |||
| Top 9 | 75,34 m² | 3 | Terrasse ca. 12,16 m2 Garten ca. 28,08 m2 |
450.000,- € | Download | Detail | |
| Top 10 | 82,60 m² | 3 | Terrasse ca. 10,96 m2 Garten ca. 26,45 m2 |
509.000,- € | Download | Detail | |
| Top 11 | 110,15 m² | 4 | Terrasse ca. 11,26 m2 Garten ca. 30,24 m2 |
622.000,- € | Download | Detail | |
| Top 12 | 118,30 m² | 4 | Garten | Verkauft | |||
| Top 13 | 143,77 m² | 5 | Balkon ca. 8,44 m2 | Download | Detail | Auf Anfrage | |
| Top 14 | 54,65 m² | 2 | Balkon ca. 3,38 m2 | Verkauft | |||
| Top 15 | 75,34 m² | 3 | Balkon ca. 4,5 m2 | 399.000,- € | Download | Detail | |
| Top 16 | 54,85 m² | 2 | Balkon ca. 3,38 m2 | Verkauft | |||
| Top 17 | 124,44 m² | 4 | Balkon ca. 4,5 m2 | 662.000,- € | Download | Detail | |
| Top 18 | 145,98 m² | 5 | Terrasse ca. 12,8 m2 | Download | Detail | Auf Anfrage | |
| Top 19 | 83,63 m² | 3 | Balkon ca. 4,5 m2 | Verkauft | |||
| Top 20 | 76,19 m² | 3 | Balkon | Verkauft | |||
| Top 21 | 75,34 m² | 3 | Balkon ca. 4,5 m2 | 401.700,- € | Download | Detail | |
| Top 22 | 82,60 m² | 3 | Balkon ca. 4,5 m2 | Verkauft | |||
| Top 23 | 110,15m² | 4 | Balkon ca. 5,89 m2 | 580.000,- € | Download | Detail | |
| Top 24 | 118,3 m² | 4 | Balkon ca 6,15m2 | 630.300,- € | Download | Detail | Reserviert |
| Top 25 | 123,29 m² | 4 | Terrasse ca. 13,32 m2 | Download | Detail | Auf Anfrage | |
| Top 26 | 54,65 m² | 2 | Balkon ca. 3,38 m2 Terrassen ca. 10,5 m2 Gartenf ca. 32,87 m2 |
405.000,- € | Download | Detail | Reserviert |
| Top 27 | 75,34 m² | 3 | Balkon ca. 4,5 m2 | Download | Detail | Auf Anfrage | |
| Top 28 | 54,85 m² | 2 | Balkon ca. 3,38 m2 Terrassen ca. 8,97 m2 Garten ca. 28,1 m2 |
Verkauft | |||
| Top 29 | 124,51 m² | 4 | Balkon ca. 4,5 m2 Terrasse ca. 14,44 m2 Garten ca. 75,21 m2 |
Download | Detail | Auf Anfrage | |
| Top 30 | 124,94 m² | 5 | Terrasse ca. 13,32 m2 | Download | Detail | Auf Anfrage | |
| Top 31 | 83,63 m² | 3 | Balkon ca. 4,5 m2 Terrasse ca. 14,4 m2 Garten ca. 24,76 m2 |
587.000,- € | Download | Detail | |
| Top 32 | 76,19 m² | 3 | Balkon ca. 4,5 m2 Terrasse ca. 14,4 m2 Garten ca. 18,04 m2 |
508.000,- € | Download | Detail | Reserviert |
| Top 33 | 75,34 m² | 3 | Balkon ca. 4,5 m2 | 442.000,- € | Download | Detail | |
| Top 34 | 82,6 m² | 3 | Balkon ca. 4,5 m2 Terrasse ca. 10,33 m2 Garten ca. 14,95 m2 |
582.000,- € | Download | Detail | Reserviert |
| Top 35 | 110,15 m² | 4 | Balkon ca. 5,89 m2 | 620.000,- € | Download | Detail | |
| Top 36 | 118,30 m² | 4 | Balkon ca. 6,15 m2 Terrassen ca. 13,45 m2 Garten ca. 60,58 m2 |
Download | Detail | Reserviert |
Garagenplan
Verfügbarkeit
Verkaufte Parkplätze
| Stellplatznummer | Status |
|---|---|
| KFZ 1 | Verkauft |
| KFZ 2 | Verkauft |
| KFZ 25 | Verkauft |
| KFZ 26 | Verkauft |
| KFZ 31 | Verkauft |
| KFZ 32 | Verkauft |
| KFZ 33 | Verkauft |
| KFZ 35 | Verkauft |
| KFZ 36 | Verkauft |
| Stellplatznummer | Status |
|---|---|
| KFZ 1 | Verkauft |
| KFZ 2 | Verkauft |
| KFZ 25 | Verkauft |
| KFZ 26 | Verkauft |
| KFZ 31 | Verkauft |
| KFZ 32 | Verkauft |
| KFZ 33 | Verkauft |
| KFZ 35 | Verkauft |
| KFZ 36 | Verkauft |
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