3430 Tulln
Moderne Stadtwohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse nur wenige Schritte von der Donau und dem Zentrum Tullns entfernt.
Ein Zuhause das Komfort Qualität und Natur
auf einzigartige Weise verbindet.
Harmonisch eingebettet zwischen Donau und Wienerwald präsentiert sich das exklusive Wohnprojekt „Junge Römer“.
36 Eigentumswohnungen entstehen in der Langenlebarner Strasse 5 – nur wenige Gehminuten vom Stadtkern Tulln entfernt, umgeben von Schulen, medizinischen Dienstleistern und Nahversorgern.
Die Wohnungstypen im Überblick: 12 Gartenwohnungen, 12 Wohnungen mit Balkon sowie 12 Dachgeschosswohnungen mit Dachgärten, Sonnendecks und Fernsicht. Die Wohnflächen reichen von ca. 54 m² bis 150 m² und umfassen 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare und Familien. Zukunftsorientierte Energie-Features sorgen für nachhaltigen Komfort: Sole‑Wasser‑Wärmepumpen (Erdsonden / Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus besonders effizient. Der Gebäude- Standard als Niedrigstenergiehaus mit HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a und fGEE, SK 0,62/0,59 ist förderfähig.
Großzügige Außenflächen – vom Eigengarten über Balkone bis zu Dachgärten – laden zum Leben im Freien ein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und den Hauptplatz in wenigen Minuten.
Beste Lage & Anbindung
5 Minuten ins Zentrum von Tulln, Nahversorgung & Freizeit direkt vor der Tür – Wien in nur 25 Min. mit dem Auto oder 40 Min. mit der Bahn.
Nachhaltig & Zukunftssicher
Niedrigstenergiehaus mit Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Dreifachverglasung und optionaler Smarthome-Technik, Niedrigstenergiehaus (förderfähig)
Modernes Wohnen mit Qualität
36 Eigentumswohnungen mit 2–5 Zimmern und 54–150 m² Wohnfläche. Offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungen schaffen einen Ort zum Wohlfühlen.
Außenflächen für jedes Zuhause
Eigengärten, Balkone und Dachgärten mit Weitblick bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen – perfekt für Sonnenstunden, frische Luft und private Rückzugsorte.
Ein strahlender neuer Tag beginnt dort, wo die Natur vor der Tür liegt. Offene Architektur, die die Kreativität ihrer Bewohner:innen nahtlos ins Freie fließen lässt – mit Raum für alles,was wachsen darf.
Entspannung in allen Formen wird im Master Bedroom zelebriert:
Das Bad en Suite, mit geräumiger Dusche und die großzügige Ankleide machen das Schlafzimmer zu einem gemütlichen Refugium. Schließlich ist für guten Schlaf das Beste gerade gut genug.
Ein Morgen ganz nach Ihrem Rhythmus. Direkt aus dem Schlafzimmer in den Whirlpool steigen oder erst einmal barfuß auf dieTerrasse und mit Yoga in den Tag starten – diese Gartenwohnung schenkt Raum für Ihre Lieblingsroutine, schon vor dem ersten Kaffee.
Ein Morgen ganz nach Ihrem Rhythmus. Direkt aus dem Schlafzimmer in den Whirlpool steigen oder erst einmal barfuß auf die Terrasse und mit Yoga in den Tag starten – diese Gartenwohnung schenkt Raum für Ihre Lieblingsroutine, schon vor dem ersten Kaffee.
Fußbodenheizung
Hochwertige HolzbödenFenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Elektrisch gesteuerte, außen liegende Raffstores
Smarthomesteuerung (optional)
Feinsteinzeug in den Bädern
Großzügige Außenflächen (Gärten, Balkone, Dachgärten)
Tiefenbohrung-Wärmepumpe betrieben mit Sole-Wasser
Photovoltaikanlage für die Allgemeinbereiche
Warmwasserringleitung mit Wärmerückgewinnung
Tulln ist für alle, die sich zuhause fühlen wollen. Von der Donau getragen und von Gastfreundschaft geprägt, lädt die Stadt dazu ein, das Leben zu genießen – ob beim legendären Grammelknödel im Goldenen Schiff oder frischem Obst und Gemüse am Freitagsmarkt.
~40 Min. International Airport Vienna
~17 Min. Zentrum Wien
~27 Min. Wachau
~20 Min. Heurigenregion Wagram
Top Nr. | Wohnfläche | Zimmer | Aussenfläche | Preis | Plan | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
Top 1 | 74,36 m² | 3 | Garten | 396,900,- € | Download | |
Top 2 | 54,65 m² | 2 | Garten | 299,600,- € | Download | |
Top 3 | 75,34 m² | 3 | Garten | 448-000,- € | Download | |
Top 4 | 54,85 m² | 2 | Garten | Verkauft | ||
Top 5 | 124,44 m² | 3 | Garten | 691,600,- € | Download | |
Top 6 | 74,36 m² | 3 | Garten | 398.000,- € | Download | |
Top 7 | 83,63 m² | 3 | Garten | 457.100,- € | Download | |
Top 8 | 76,19 m² | 3 | Garten | 455.000,- € | Download | |
Top 9 | 75,34 m² | 3 | Garten | 450.000,- € | Download | |
Top 10 | 82,60 m² | 3 | Garten | 509.000,- € | Download | |
Top 11 | 110,15 m² | 4 | Garten | Auf Anfrage | Download | |
Top 12 | 118,30 m² | 4 | Garten | Verkauf | ||
Top 13 | 143,77 m² | 5 | Balkon | 766,500,- € | Download | |
Top 14 | 54,65 m² | 2 | Balkon | 291,500,. € | Download | |
Top 15 | 75,34 m² | 3 | Balkon | 399.000,- € | Download | |
Top 16 | 54,85 m² | 2 | Balkon | 292.500,- € | Download | |
Top 17 | 124,44 m² | 4 | Balkon | 662.000,- € | Download | |
Top 18 | 145,98 m² | 5 | Terrasse | 700.000,- € | Download | |
Top 19 | 83,63 m² | 3 | Balkon | 440.000,- € | Download | |
Top 20 | 76,19 m² | 3 | Balkon | reserviert | Download | |
Top 21 | 75,34 m² | 3 | Balkon | 390.000,- € | Download | |
Top 22 | 82,60 m² | 3 | Balkon | 440.000,- € | Download | |
Top 23 | 110,15m² | 4 | Balkon | 580.000,- € | Download | |
Top 24 | 118,3 m² | 4 | Balkon | reserviert | Download | |
Top 25 | 123,29 m² | 4 | Terrasse | 695.000,- € | Download | |
Top 26 | 54,65 m² | 2 | Balkon, Dachgarten & -terrasse | Auf Anfrage | Download | |
Top 27 | 75,34 m² | 3 | Balkon | Verkauft | ||
Top 28 | 54,85 m² | 2 | Balkon, Dachgarten & -terrasse | 405.000,- € | Download | |
Top 29 | 124,51 m² | 4 | Balkon, Dachgarten & -terrasse | Auf Anfrage | Download | |
Top 30 | 124,94 m² | 5 | Terrasse | 715.000,- € | Download | |
Top 31 | 83,63 m² | 3 | Balkon, Dachgarten & -terrasse | 587.000,- € | Download | |
Top 32 | 76,19 m² | 3 | Balkon, Dachterrasse & -terrasse | 508.000,- € | Download | |
Top 33 | 75,34 m² | 3 | Balkon | 442.000,- € | Download | |
Top 34 | 82,6 m² | 3 | Balkon, Dachgarten & -terrasse | Auf Anfrage | Download | |
Top 35 | 110,15 m² | 4 | Balkon | 620.000,- € | Download | |
Top 36 | 118,30 m² | 4 | Balkon, Dachgarten & -terrasse | Auf Anfrage | Download |
Immobilien86 GmbH
Rudolfstrasse 4, 3430 Tulln
Claudia Friesinger