3413 Steinriegl

Leben mit Ausblick

Fünf exklusive Villen vereinen skandinavische Klarheit mit offenem Wohnkomfort und atemberaubendem Weitblick – eingebettet in die Ruhe des Wienerwalds, nur einen Steinwurf von Klosterneuburg entfernt.

Modern wohnen. Natürlich leben.

willkommen in steinriegl

Nur 13 Minuten von Wien entfernt entstehen in der Gemeinde Kirchbach, St. Andrä-Wördern fünf exklusive Villen mit Weitblick auf Wälder und Schneeberg – eingebettet in Natur, Ruhe und Offenheit.

Fühle den Raum.
Spüre die Freiheit.

Villen, die Ihre Eigentümer in Zukunft in ihrem 50m2 großen Schlafzimmer aufwachen und den Anblick der umliegenden Wälder genießen werden lassen und vielleicht sogar einem scheuen Reh zuzwinkern werden können wenn sie in ihrem Büro im Gallerie- Geschoß am offenen Feuer vorbei in die Weite blicken.

Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume, deren drei Varianten Ihren Platzbedarf nur übersteigen können. Mögen Sie eine junge Familie sein, so können bis zu 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer für Sie geschaffen werden, oder ein platzliebendes Paar, das den angrenzenden Wellness-Raum genießen und doch nicht auf den begehbaren Schrank verzichten möchte, den Blick immer in den Sonnenschein gerichtet. 

Da, wo der Himmel
mein Dach ist.

Die Häuser verfügen jeweils über ein eigenes Gartengrundstück sowie Terrassen im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit umwerfendem Weitblick.

In der Planung wurden zudem auch Außenpools berücksichtigt, die auf Wunsch errichtet werden können.

Vor jedem Haus gibt es zudem jeweils zwei überdachte Parkplätze und zusätzlich einen Gästeparkplatz bei jeder Einfahrt.

Die galerie

Direkt vom Eingangsbereich aus gelangt man ungestört in die Galerie, die ideal für Jugendliche mit dem Bedürfnis ungestört von den Eltern zu sein, für ein großzügiges Masterbedroom mit Badezimmer oder natürlich das Home Office, eine Bibliothek oder einfach ein klassisches Herrenzimmer – für Damen und Herren natürlich 

35M2 NEU ENTDECKTE FREUDE AM
ARBEITEN IM SEPARIERTEN HOME OFFICE. 

Variante 1

Homeoffice, Bibliothek

Das Dachgeschoß bietet auf geräumiger Fläche Platz für viel mehr als nur Ihren Schreibtisch. Ob Ihre Lieben Sie da oben ungestört arbeiten lassen, wenn es auf den Feierabend zu geht, bleibt freilich offen, denn wer hat da nicht Lust auf das Knistern des Feuers im offenen Kamin zu genießen wenn er in den blutroten Sonnenuntergang blickt. 

Variante 2

Masterbedroom oder Teenagers erste kleine Wohnung

Alternativ kann im Dachgeschoß natürlich auch ein Masterbedroom errichtet werden mit eigenem Badezimmer. Da der Zugang über den gleich im Vorzimmer gelegene Stiegenaufgang führt ist der Raum im Dachgeschoß auch ideal für junge Erwachsene, die sich noch nicht von Ihren lieben Eltern trennen können, aber schon ganz gerne ihren eigenen Bereich hätten. 

WENN ALLES IM FLUSS IST, DANN ERST SIND WIR ZUFRIEDEN.

Ihr neues Zuhause verbindet Komfort, Eleganz und Funktionalität.

Die großzügigen Grundrisse bieten Raum zum Leben, Arbeiten und Ankommen – individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse.

Ob Gästezimmer, Homeoffice oder offener Wohnbereich – Sie entscheiden. Hochwertige Materialien wie Holzparkett und Fliesen von Abitare Factory schaffen eine edle Atmosphäre.

Smarte Raffstores sorgen für das richtige Klima, auf Wunsch auch mit vorbereitetem Klimagerät. Für gemütliche Abende lässt sich ein Kamin im Unter- oder Dachgeschoss integrieren.

WOHNEN SO INDIVIDUELL
WIE SIE SELBST!

in 3413 Steinriegl